Estimados vecinos, co-propietarios e inquilinos del Conjunto Residencial Bayona Country II,
A continuación se presenta un resumen de las decisiones tomadas en la Asamblea General del día Jueves 22/06/2022 realizada a las 8:00 PM en las instalaciones del caney.
Puntos aprobados en Asamblea de Propietarios del Conjunto Residencial Bayona Country II:
- Cobro de morosidad.
- Acciones contra propietarios morosos.
- Incremento en el recibo de condominio.
- Situación del agua.
- Mascotas.
El detalle se presenta a continuación:
1) Cobro de Morosidad.
Esta Asamblea de Propietarios, aprueba la partida de recarga del 50% del monto ordinario de cuota de condominio vencida y no cumplida por algún propietario después del 1er mes vencido a los fines de proteger el ingreso por cuotas de condominio como indemnización pecunaria por retardo en pago. Esta acción se realizará a partir del 1ro de Julio del 2022.
2) Acciones contra propietarios morosos.
* Hacer notificaciones por escrito a los propietarios morosos en forma personal y mostrar lista de propiedades morosas en las formas más visibles del Conjunto Residencial y enviar avisos de cobro por redes sociales y correo electrónico como mecanismos de cobranza, de no lograrse un convenio de pago con las medidas antes mencionadas, proceder a Cobranza Extrajudicial.
* Contratar los servicios de abogados o administradores para las gestiones de cobranzas extrajudiciales mediante los mecanismos previstos por ellos. Agotada la vía extrajudicial, sin obtener respuesta por parte de los propietarios morosos, se procederá a las acciones judiciales correspondientes.
3) Incremento en el recibo de condominio.
Se presentó información del porqué de los aumentos en el recibo del condominio:
Se han incrementado los servicios, además que de Abril a Mayo el conjunto dejó de percibir US$1576,35; una suma bastante importante para los pagos que debe realizar el condominio para mantener su operatividad.
4) Situación del agua.
1) Se informó que el pozo interno 1 no está operativo, se decidió sacar la bomba para revisar si es la bomba o es la conexión que está dañada.
2) Se informó sobre la filtración que tiene el tanque de agua del conjunto, y luego de la revisión de un experto, se llegó a la conclusión que hay que hacer el sellado de la tapa del tanque con un material epóxico.
Agotada la problemática del agua, esta Asamblea General de Propietarios acuerda aprobar una Cuota Extraordinaria anticipada de $20 para proceder de forma inmediata a resolver el problema interno del agua.
5) Mascotas.
Se decidió en asamblea realizar una reunión con los dueños de mascotas para decidir que hacer con la cantidad de excrementos que dejan en todos los jardines, camineras y estacionamientos.
Está Asamblea contó con el voto favorable de más de 45 co-propietarios presentes y representados en dicha reunión por lo que sus decisiones han sido tomadas en cumplimiento con la Ley de Propiedad Horizontal.
La Junta de Condominio